深圳财政收入下滑44%,疫情影响之大超乎想象!

〖壹〗、深圳4月份财政收入下滑44%，主要受中央组合式税费支持政策影响 ，本质是国家为缓解企业压力主动让利的结果
，同时反映出疫情下地方财政普遍承压的现实 。深圳财政收入下滑的直接原因：政策性减收深圳4月份一般公共预算收入缩水44%，其核心原因是中央实施的增值税留抵退税 、制造业中小微企业缓税等组合式税费支持政策
。

〖贰〗
、出口增速下滑：疫情以来托底中国经济的最大助力——出口 ，随着内外需双双回落
，于2022年10月同比增速（以美元计价）29个月以来首现负增长。2023年在海外衰退压力加大的背景下，国内出口增速可能会进一步下滑 。

〖叁〗、也许有人会问 ，是否要从积极的财政政策转向紧缩的财政政策了？ 其实不是
。我们的宏观政策要保持连续性 、稳定性和可持续性。由以上目标政策来看
，预算规模的变化是一个渐进式的变化，是为当前形势下实现财政安全
、助力经济稳健发展 ，而对积极财政政策做出的一个适当的微调 。这种微调是正常的
。

〖肆〗、根据迈点研究院监测，本月约七成酒店品牌舆情指上升
，全服务中档酒店综合网络口碑上升最快，仅平价酒店舆情指数小幅下滑 ，平价连锁品牌应加强线上口碑引导。 本月
，7天酒店舆情指数蝉联榜首；如家 、速锦江之星
、汉庭、维也纳酒店 、全季、格林豪泰
、丽枫、亚朵进入舆情指数前十；其中，格林豪泰增长幅度最大 。

疫情对经济的影响及思考

〖壹〗 、疫情对经济的影响主要体现在消费
、投资和居民收入三方面 ，短期政策集中在刺激消费和特困行业纾困
，长期需解决资本和劳动力配置问题。具体分析如下：疫情对经济的影响现状消费层面餐饮行业和非必需品受冲击大：根据国家统计局数据，2022年一季度社会消费品零售总额同比增长3% ，但3月份同比下降5%
。

〖贰〗、疫情下的困局主要体现在经济层面
，包括个体经营困难 、创业者受挫
、中小企业发展受阻；思考则涵盖顺应自然规律、增强风控意识 、把握危机中的机遇等方面。具体如下：疫情下的困局个体经营困难：以小面馆为例，疫情的反复让原本生意红火的小餐馆生意惨淡 。

〖叁〗
、为应对疫情带来的经济压力 ，中国政府采取了积极的财政政策和货币政策来刺激经济
。包括增加赤字、减税降费 、提供金融支持等措施。这些政策有助于缓解企业的资金压力
，促进经济复苏 。长期挑战与机遇：疫情虽然给中国经济带来了短期挑战，但也催生了新的发展机遇
。

〖肆〗
、疫情对深圳经济的影响 服务业衰落：疫情对服务业 ，尤其是餐饮、旅游 、娱乐等行业造成了巨大冲击。深圳作为一座现代化大都市，服务业在其经济结构中占据重要地位 。疫情的反复和封控措施限制了人们的出行和消费
，导致服务业收入大幅下降
。

2020年前5个月深圳绝大部分经济指标都在下跌除了存贷款和房地产_百度...

020年1-5月深圳市经济运行数据显示，除存贷款和房地产相关指标外 ，其他主要经济指标均呈下降态势
，具体表现如下：规模以上工业增加值下降6%主要行业中，计算机、通信和其他电子设备制造业下降0% ，电气机械和器材制造业下降5%
，石油和天然气开采业下降16%，橡胶和塑料制品业下降24%。

深圳楼市现状短期波动明显：去年929新政后深圳楼市成交量价短暂走高 ，但今年3月起成交量明显回落
，4月受关税战影响房价掉头向下，5月二手房成交量跌破5000套荣枯线 ，6月继续量价齐跌 。经济指标承压：深圳作为出口规模最大的城市
，受关税战冲击显著，四大经济指标增速全部落后全国
。

在楼市繁荣时期 ，新房与二手房存在费用倒挂，买家更看重赚钱效应
，对房屋质量没那么在乎。但房价下跌后，人们的预期改变 ，所有瑕疵都被无限放大
，成为不买房的理由 。现在的新房项目，若没有优质品牌背书 ，产品力和性价比无优势
，大部分买房人宁愿再等等或选取次新房。

著名经济学家
、国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源指出，当前中国经济面临的最大问题是需求不足 ，下半年要促进房地产市场平稳健康发展
，应在需求侧下更大功夫
。

今年前5个月，新增土地货值在500亿元以上的房企有万科 、华润置地
、中海地产、滨江集团 、绿城中国和建发房产。其中 ，建发房产在5月厦门
、福州土拍中拿地近60亿元
，成为1~5月新增拿地金额比较高房企 。 部分出险房企受制于资金压力，已经无缘拿地
。

此前其二手房地产市场在疫后飞速恢复 ，增速指标领先其他城市。

一季度GDP增速深圳垫底

深圳一季度GDP增速垫底主要受本土疫情、香港疫情及产业结构影响，但高技术产业增长和投资发力成为亮点
，未来有望通过政策支持逐步恢复 。疫情冲击是深圳一季度经济增速放缓的直接原因 本土疫情导致生产停滞：深圳在2月部分区域封控，3月全市封控 ，绝大多数企业暂停生产7至14天
。

023年一季度内地GDP十强城市中
，深圳以5%的增速位居首位，成都 、南京
、重庆、杭州和武汉增速均超全国平均水平（5%） ，广州增速垫底（8%）。以下为具体分析：深圳：增速领跑
，工业与绿色经济双驱动整体表现：2023年一季度，深圳市地区生产总值达77719亿元 ，同比增长5%
，增速居十强城市之首 。

经济压力与楼市角色：深圳一季度GDP增速0%，低于广东全省（3%）和全国（8%） ，且在11座重点城市中增速垫底
。经济承压背景下
，房地产作为支柱产业，可能被赋予拉动经济的任务。历史经验表明 ，经济低迷时房地产常被作为刺激手段，此次或难例外 。